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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
A l'entrée de Beaulieu, en ce début d'année 2026 - l'agence a le plaisir de vous proposer une belle opportunité. Il s'agit d'un appartement de type studio situé au niveau du 2 émé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 92 Rue Montfleury | 61 339 € | 42 m² | 1 460 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Amiral Bouvet | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 17/09/2024 | 92 Rue Montfleury | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 27/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 22/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 15/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 10/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 79 900 € | 44 m² | 1 816 € |
| 08/12/2023 | 9000 Che Creole St Benoit | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 27/11/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 67 185 € | 45 m² | 1 493 € |
| 18/10/2023 | 38 Lot Duhal 1 | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 28/08/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 20/07/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 12/07/2023 | 92 Rue Montfleury | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 30/06/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 36 000 € | 22 m² | 1 636 € |