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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre Maison de plain-pied sur un terrain de 429 m² Sainte-AnneSituée dans un secteur résidentiel calme de Sainte-Anne, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 105 Imp Yvon Allamele | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 09/12/2025 | 317 Rte Nle 2 Les Orangers | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue Des Fanjans | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Des Geraniums | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Montfleury | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Mairie | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 31/10/2025 | 6 Lot Labourdonnais | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 29/10/2025 | 33 Rle Velin | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 27/10/2025 | 5 Lot Labourdonnais | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Canneliers | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/10/2025 | 86 Che Creole St Benoit | 320 125 € | 88 m² | 3 638 € |
| 30/09/2025 | 7 Lot Pignolet De Fresnes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/09/2025 | 42 Che Jean Robert | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 15/09/2025 | 22 N 2 Butor | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 12/09/2025 | 27 Lot L Oree De Saint Benoit | 198 100 € | 79 m² | 2 508 € |