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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vous cherchez une MAISON de plain-pied à SAINT-BENOÎT un PRIX EXCEPTIONNEL .Cette maison de plain-pied de 95 m² sur 289 m² de terrain bénéficie de : - 4 CHAMBRES confortables et lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Lot Tomi Bras Fusil | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 06/06/2025 | 111 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 103 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 117 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 115 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 109 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 119 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 107 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 101 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 121 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 40 Rue Capucines | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 06/06/2025 | 113 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 27/05/2025 | 4 Che Emile Jista | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 13/05/2025 | 85 Rue Amiral Bouvet | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 05/05/2025 | 7 Lot Moreau Riv Des Roches | 131 000 € | 86 m² | 1 523 € |