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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Saint-Benoît À seulement cinq minutes du Groupe Hospitalier Est Réunion et rond point des plaines, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 761 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT
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174 800 € | 2 132 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 105 Imp Yvon Allamele | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 09/12/2025 | 317 Rte Nle 2 Les Orangers | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue Des Fanjans | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Des Geraniums | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Montfleury | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Mairie | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De La Cure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/10/2025 | 33 Rle Velin | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Canneliers | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/10/2025 | 86 Che Creole St Benoit | 320 125 € | 88 m² | 3 638 € |
| 30/09/2025 | 7 Lot Pignolet De Fresnes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/09/2025 | 42 Che Jean Robert | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 15/09/2025 | 22 N 2 Butor | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 12/09/2025 | 27 Lot L Oree De Saint Benoit | 198 100 € | 79 m² | 2 508 € |
| 09/09/2025 | 322 Cd 53 Abondance | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |