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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison Saint benoit Villa moderne de 120 m² avec jardin piscinable Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2019 allie confort et moderni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 159 007 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Che Camalon | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 09/12/2025 | 317 Rte Nle 2 Les Orangers | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/11/2025 | 16b Che Chatel | 251 350 € | 124 m² | 2 027 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Leconte De Lisle | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 17/11/2025 | 32 Chemin Gazet | 64 000 € | 104 m² | 615 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Mairie | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De La Cure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Manguiers Ste Anne | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Des Violettes | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 08/09/2025 | 41 Cd 54 Cratere | 270 705 € | 140 m² | 1 934 € |
| 20/08/2025 | 29b Rue Leopold Ycard | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 08/08/2025 | 34c Che Severe Ste Anne | 334 200 € | 115 m² | 2 906 € |
| 07/08/2025 | 2 Av Jean Monnet | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 01/08/2025 | 24 Che Carron | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |
| 16/07/2025 | 25 Che Chatel | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |