120 600 €
Bien
346 m²
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
349
€/m²
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Bien • 346 m²
ST BENOIT (97470)
Calme
Jardin
iad France - Anthony Nunes () vous propose : Terrain constructible situé dans un environnement calme vous permettant de profiter de la vie urbaine sans les nuisances. Proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 743 €
Prix net vendeur
114 857 €
Frais de notaire
+9 703 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 303 €
Capital à emprunter
130 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 131 040 € | 13 768 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 20 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 32 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 59 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,87%
45 672 €/an
Rendement net
24,18%
après charges
Cashflow
+1 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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