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Créer un compte gratuitAppartement • 83 m²
Situé à l'entrée du centre ville de Saint Benoit quartier de Beaulieu, cet appartement duplex offre de beaux volumes avec un annexes de parking en sous sol avec deux portails d'acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 93 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue Alexis De Villeneuve | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 17/04/2025 | 512 Che Bras Mussard | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 22/03/2024 | 33 Lot Duhal 1 | 137 750 € | 65 m² | 2 119 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Blemir Ste Anne | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 30/06/2023 | 35 Rue Hubert De Lisle | 5 173 883 € | 68 m² | 76 087 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue De L Eglise | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |
| 31/05/2023 | 41 Lot Duhal 1 | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 27/04/2023 | Res Bel Ombre | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |