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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
cet appartement situé au 2e étage, de beaux volumes, chambre, cuisine salle de bains, varangue privative dans une résidence sécurisé avec porte sécurisée et portail automatique, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↗ +15.4% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 92 Rue Montfleury | 61 339 € | 42 m² | 1 460 € |
| 17/04/2025 | 512 Che Bras Mussard | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Amiral Bouvet | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 17/09/2024 | 92 Rue Montfleury | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 27/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 23/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 30/04/2024 | 9000 Che Creole St Benoit | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 15/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 10/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 79 900 € | 44 m² | 1 816 € |
| 22/03/2024 | 33 Lot Duhal 1 | 137 750 € | 65 m² | 2 119 € |
| 08/12/2023 | 9000 Che Creole St Benoit | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 27/11/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 67 185 € | 45 m² | 1 493 € |
| 18/10/2023 | 38 Lot Duhal 1 | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 397d Che Grand Fond | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |