119 500 €
Terrain
ST BENOIT
97437
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97437)
Terrain
499 m²
Terrasse
Jardin
iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Opportunité Rare! Terrain Constructible de 499 m² à Saint Benoit, idéal pour projet de construction personnalisé. Ce terrain situé da...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 690 €
Prix net vendeur
113 810 €
Frais de notaire
+9 631 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 131 €
Capital à emprunter
129 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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