141 110 €
Terrain
ST BENOIT
97437
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97437)
Terrain
592 m²
Terrasse
Jardin
iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Opportunité Rare! Terrain Constructible de 592 m² à Saint Benoit, idéal pour projet de construction personnalisé. Ce terrain situé da...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 720 €
Prix net vendeur
134 390 €
Frais de notaire
+11 044 €
Émoluments
1 765 €
Droits & taxes
7 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 154 €
Capital à emprunter
152 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 15 858 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 51 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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