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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 16 067 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 23 423 € | 3,53% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 36 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 343 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 303 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BENOIT
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à ST BENOIT |
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T2 ST BENOIT
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à ST BENOIT |
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T3 ST BENOIT
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 56 Rue De Magnac | 111 000 € | 52 m² | 2 135 € |
| 09/03/2026 | 57b Rue De La Matauderie | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 25/02/2026 | 77 Rue Des Tourterelles | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue Du Grand Foc | 71 000 € | 31 m² | 2 290 € |
| 30/01/2026 | 47 Rue De L Ermitage | 47 250 € | 38 m² | 1 243 € |
| 30/12/2025 | 68b Rte De Liguge | 137 900 € | 55 m² | 2 507 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue D'artimon | 73 920 € | 65 m² | 1 137 € |
| 18/12/2025 | 57 Rte De Poitiers | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 17/12/2025 | 90 Rte De Liguge | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Grand Foc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 16/10/2025 | 56 Rue De Magnac | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/10/2025 | 57b Rue De La Matauderie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/09/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |