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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 215 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 575 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 341 000 € | 138 m² | 2 471 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Buis | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 129 m² | 2 155 € |
| 04/06/2025 | 19b Che De Tout Vent | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 11/04/2025 | 11 Cite Passe Lourdain | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 304 500 € | 132 m² | 2 307 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 29/01/2025 | 6 Rle Du Pilori | 432 000 € | 157 m² | 2 752 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Jean Bart | 199 500 € | 148 m² | 1 348 € |