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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Vous recherchez une maison neuve avec terrain à Saint Benoît DS Construction vous accompagne de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés. Cette annonce vous présente une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 32 085 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 72 885 € | 3,50% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 96 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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197 312 € | 2 268 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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187 350 € | 2 178 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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184 692 € | 2 280 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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201 361 € | 2 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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202 406 € | 2 562 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Cimeau | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Des Champs De L Ormeau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Chaume | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Des Arcs | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Bart | 207 200 € | 91 m² | 2 277 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 17/10/2025 | 10 Rte Du Petit Saint Benoit | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Claire Fontaine | 187 560 € | 80 m² | 2 345 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Vasco De Gama | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 09/09/2025 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Dom Deschamps | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Christophe Colomb | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 06/08/2025 | 88 Rte De Liguge | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 31/07/2025 | 70c Rte De Liguge | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 22/05/2025 | 67b Rte De Poitiers | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |