Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - vous propose: Saint-Benoît, dans un secteur prisé et nichée en retrait de la rue au bout d'une allée privative, cette belle maison de 214 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 456 372 € | 47 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 70 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 111 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 157 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 208 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST BENOIT
|
424 000 € | 1 981 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BENOIT
|
424 000 € | 1 981 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BENOIT
|
424 000 € | 1 981 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BENOIT
|
424 000 € | 1 981 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BENOIT
|
424 000 € | 1 981 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST BENOIT
|
386 000 € | 1 576 € | 245 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST BENOIT
|
386 000 € | 1 576 € | 245 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST BENOIT
|
386 000 € | 1 514 € | 255 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST BENOIT
|
386 000 € | 1 514 € | 255 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Cadouliere | 600 000 € | 224 m² | 2 679 € |
| 19/12/2024 | 95 Rte De Liguge | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Hameau Du Cherpe | 100 000 € | 175 m² | 571 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Du Hameau Du Cherpe | 382 000 € | 190 m² | 2 011 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Buis | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 02/02/2024 | 63 Rue De La Berlonniere | 420 000 € | 190 m² | 2 211 € |