80 760 €
Bien
32 m²
ST BENOIT
86280
N/A
vs marché
2 524
€/m²
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Bien • 1 pièce • 32 m²
ST BENOIT (86280)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 846 €
Prix net vendeur
76 914 €
Frais de notaire
+7 101 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 861 €
Capital à emprunter
87 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 88 200 € | 9 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
4 224 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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