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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À découvrir à Groslée-Saint-Benoît (01300) : charmante maison ossature bois de 2015 – Environ 100 m² habitables Située sur la paisible commune de Groslée-Saint-Benoît (01300), cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 26 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 735 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 650 Rue De La Cascade | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 24/10/2025 | 2425 Rte De La Foret | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 30/04/2025 | 204 Che De Sous Roche | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 03/10/2024 | 408 Rue Grande Rue Du Port | 65 000 € | 109 m² | 596 € |
| 18/09/2024 | 324 Rue Du Champ | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 17/06/2024 | 660 Rue De La Cascade | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2024 | 288 Rue Du Chateau | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 06/05/2024 | 1226 Rte De Neyrieu | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/09/2023 | 19 Imp De Fourviere | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |