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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, à environ 20 min en voiture du centre-ville de Nevers, cette maison récente, construite en 2017, bénéficie d'un environnement calme, en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Lavoir | 159 600 € | 117 m² | 1 364 € |
| 05/08/2024 | 21 Av Gambetta | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Du Bois | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 30/01/2024 | 18 Rue Marcel Darcheville | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 06/11/2023 | 20 Rue Du Montsavault | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 11/10/2023 | 1ter Rue Henri Barbusse | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/09/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 56 000 € | 111 m² | 505 € |
| 30/05/2023 | 29 Rte De Sauvry | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |