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219 900 €
T7 187 m²
ST BENIN D AZY 58270
Retirée
+9% vs marché
1 176 €/m²

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Maison • 7 pièces • 187 m²

ST BENIN D AZY (58270) • Saint-Benin-d'Azy
Niveaux 3
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Cette charmante maison de campagne, entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie idéal à Saint-Benin-d'Azy. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est p...

Quartier Saint-Benin-d'Azy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 219 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 458 €
Prix net vendeur 211 442 €
Frais de notaire +16 329 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 229 €
Capital à emprunter 236 229 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 824 €/mois 8 558 €/mois 237 216 € 24 610 € 3,15%
10 ans 2 073 €/mois 6 282 €/mois 248 760 € 36 154 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 674 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 094 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
24 684 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
11% plus cher

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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04/03/2025 17 Rue De La Princesse De Croy 175 000 € 168 m² 1 042 €
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