419 400 €
T4
170 m²
ST BEAUZEIL
82150
N/A
vs marché
2 467
€/m²
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Créer un compte gratuit419 400 €
Maison • 4 pièces • 170 m²
ST BEAUZEIL (82150)
Niveaux
2
Terrain
29 732 m²
Construction
1986
DPE
E
282 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
iad France - Stéphane Martinelli (
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 131 €
Prix net vendeur
403 269 €
Frais de notaire
+29 485 €
Émoluments
4 343 €
Droits & taxes
23 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 885 €
Capital à emprunter
448 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 450 660 € | 46 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 472 560 € | 68 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 512 820 € | 108 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 153 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 199 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
22 440 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher