222 500 €
T4
126 m²
ST BAZILE
87150
+69%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 500 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
ST BAZILE (87150)
Terrain
19 259 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 581 €
Prix net vendeur
212 919 €
Frais de notaire
+16 430 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 930 €
Capital à emprunter
238 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
16 632 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
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1 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 5074 La Besse | 60 000 € | 100 m² | 600 € |