183 392 €
Bien
82 m²
ST BAULD
37310
N/A
vs marché
2 236
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
ST BAULD (37310) • Tauxigny
Jardin
Tauxigny - Terrain viabilisé de 606 m² - 57000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour votre projet de construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 733 €
Prix net vendeur
174 659 €
Frais de notaire
+13 805 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 197 €
Capital à emprunter
197 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 603 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
10 824 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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