139 012 €
Bien
66 m²
ST BAULD
37310
N/A
vs marché
2 106
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
ST BAULD (37310)
Calme
Jardin
Terrain 442 m² TAUXIGNY SAINT BAULD Venez découvrir ce terrain de 442 m², idéal pour votre projet de construction, situé dans un quartier calme à proximité du centre. Vous bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 012 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 620 €
Prix net vendeur
132 392 €
Frais de notaire
+10 907 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 919 €
Capital à emprunter
149 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 853 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
8 712 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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