170 279 €
Bien
83 m²
ST BAULD
37310
N/A
vs marché
2 052
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
ST BAULD (37310)
Calme
Jardin
Garage
Terrain 442 m² TAUXIGNY SAINT BAULD Venez découvrir ce terrain de 442 m², idéal pour votre projet de construction, situé dans un quartier calme à proximité du centre. Vous bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 279 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 109 €
Prix net vendeur
162 170 €
Frais de notaire
+12 949 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 228 €
Capital à emprunter
183 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 415 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 45 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
10 956 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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