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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison neuve à construire AZALEE_2CH_63_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 904 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 56 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 74 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BAULD ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAULD Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZAY SUR INDRE
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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145 008 € | 2 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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157 226 € | 2 069 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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141 726 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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160 447 € | 2 111 € | 76 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Alisiers | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Principale | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 04/04/2024 | 3 Res Grand Cour | 79 500 € | 52 m² | 1 529 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |
| 24/11/2023 | 19 Humeau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 01/09/2023 | 3 Rte Du Gue David | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 11/08/2023 | 17 Rue De La Grand Cour | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |