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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Petite maison de ville à restaurer comprenant :- En RDC une pièce principale, SDB/WC, une chambre- 1er étage : deux chambres + rangements- Terrain et dépendances non attenants
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 37 440 € | 5 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BAUDEL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAUDEL Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 10 Rue Principale | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 16/03/2024 | 3 Le Petit Breuil | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 12/08/2023 | 78 Rue Principale | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 03/05/2023 | 72 Rue Principale | 13 000 € | 55 m² | 236 € |