488 900 €

T5 290 m²

ST BARTHELEMY GROZON 07270

-9% vs marché

1 686 €/m²

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488 900 €

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Maison • 5 pièces • 290 m²

ST BARTHELEMY GROZON (07270)

Terrain 19 400 m²

Jardin Garage Agrandissable

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial CHASTAGNARET et associée, SELAS vous proposent : Grande propriété / château à vendre - ST BARTHELEMY GROZON (07270) - - - -...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 488 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 804 €

Prix net vendeur 470 096 €

Frais de notaire +34 068 €

Émoluments 4 983 €

Droits & taxes 27 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 522 968 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 522 968 €

Capital à emprunter 522 968 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 251 €/mois	18 942 €/mois	525 084 €	54 413 €	3,15%
10 ans	4 588 €/mois	13 903 €/mois	550 560 €	79 889 €	3,20%
15 ans	3 319 €/mois	10 058 €/mois	597 420 €	126 749 €	3,30%
20 ans	2 706 €/mois	8 200 €/mois	649 440 €	178 769 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 344 €/mois	7 103 €/mois	703 200 €	232 529 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,83%

38 280 €/an

Rendement net

4,99%

après charges

Cashflow

-864 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an

Charges copro. NR 1 740 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 680 €/an

GLI (2,5%) 957 €/an

Vacance locative 3 189 €/an

Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

12% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).