398 600 €
T7
157 m²
ST BARTHELEMY D ANJOU
49124
-18%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 600 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
ST BARTHELEMY D ANJOU (49124) • Saint-Barthélemy-d'Anjou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 331 €
Prix net vendeur
383 269 €
Frais de notaire
+28 113 €
Émoluments
4 151 €
Droits & taxes
22 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 713 €
Capital à emprunter
426 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 44 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
20 724 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
|
398 600 € | 2 539 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12b Av Morliere | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 28/03/2025 | 429 Rte Des Corbieres | 483 800 € | 145 m² | 3 337 € |
| 28/01/2025 | 152 Rue De La Gemmetrie | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Champ Des Poiriers | 393 200 € | 126 m² | 3 121 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue De La Morellerie | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue Pierre De Coubertin | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Manet | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Marcel Bichot | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Gemmetrie | 293 000 € | 147 m² | 1 993 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue De La Huetterie | 400 000 € | 183 m² | 2 186 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Corot | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Paul Eluard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lully | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 386 000 € | 134 m² | 2 881 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Du Colombier | 491 000 € | 160 m² | 3 069 € |