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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Vivez l'équilibre parfait entre ville et nature aux portes d'Angers.À seulement 10 minutes du centre d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un cadre de vie recherché, alliant tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BARTHELEMY D ANJOU
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T4 ST BARTHELEMY D ANJOU
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270 500 € | 3 259 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY D ANJOU
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256 000 € | 2 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY D ANJOU
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Jean Lurcat | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue D'horgesti | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/02/2025 | 42b Rue De La Gemmetrie | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 10/02/2025 | 8 Rte De Beaufort | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De La Gemmetrie | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue De La Gemmetrie | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De L Aubepine | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Du Pressoir | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 07/08/2024 | 19 Rue D'horgesti | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Jean Mermoz | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Guillaume De Saint-chamant | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 20/06/2024 | 31 Rte De Beaufort | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Pressoir | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |