35 440 €
Bien
403 m²
ST BARTHELEMY
56150
N/A
vs marché
88
€/m²
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Bien • 403 m²
ST BARTHELEMY (56150)
Jardin
Terrain à bâtir hors lotissement, à viabiliser (raccordable au réseau d'assainissement collectif) Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 688 €
Prix net vendeur
33 752 €
Frais de notaire
+4 057 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 497 €
Capital à emprunter
39 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
150,10%
53 196 €/an
Rendement net
95,91%
après charges
Cashflow
+2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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