172 590 €
Bien
150 m²
ST BARNABE
22600
N/A
vs marché
1 151
€/m²
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Créer un compte gratuit172 590 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
ST BARNABE (22600)
Jardin
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
5MIN DE LOUDEACEn Centre ville MAISON EN PIERRE Habitable de suite comprenant:-Au rez de chaussée: une entrée deservant une cuisine, un séjour-salon, un toilette sous l'escalier- U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 219 €
Prix net vendeur
164 371 €
Frais de notaire
+13 099 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 689 €
Capital à emprunter
185 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
19 800 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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