30 400 €
Terrain
ST BARNABE
22600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BARNABE (22600) • Saint-Barnabé
Terrain
2 325 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 448 €
Prix net vendeur
28 952 €
Frais de notaire
+3 713 €
Émoluments
655 €
Droits & taxes
1 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 113 €
Capital à emprunter
34 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 34 272 € | 3 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 35 880 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 38 880 € | 8 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,46%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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