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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
* EN EXCLUSIVITÉ *VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92m² habitables construite sur un terrain de 1.970m² offre un cadre...
19 Traverse de la Guelle 63500 Saint-Babel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BABEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISSOIRE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9033 Rue Des Commerces Le Bourg | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 06/12/2024 | 5219 La Guelle | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 07/02/2024 | 9042 Rue Des Commerces Le Bourg | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 24/01/2024 | 9030 Rue Des Commerces Le Bourg | 68 800 € | 80 m² | 860 € |
| 03/08/2023 | 5123 La Roche | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 10/06/2023 | 5219 La Guelle | 80 700 € | 78 m² | 1 035 € |