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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
VILLA NEO-PROVENÇALE 6 pièces au calme avec piscine - proche commerces, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités,Au coeur de Saint Aygulf, superbe villa de 6...
247 Avenue Charles Gounod 83370 Fréjus
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AYGULF ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AYGULF
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1 297 000 € | 5 895 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AYGULF
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1 190 000 € | 6 839 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AYGULF
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1 175 000 € | 5 995 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AYGULF
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1 175 000 € | 6 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AYGULF
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1 349 000 € | 7 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AYGULF
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1 100 000 € | 6 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AYGULF
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1 090 000 € | 5 648 € | 193 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Imp De Picardie | 488 450 € | 176 m² | 2 775 € |
| 24/06/2025 | 80 All Des Polygales | 775 000 € | 213 m² | 3 638 € |
| 28/05/2025 | 225 Av De La Baronne | 840 000 € | 171 m² | 4 912 € |
| 28/05/2025 | 372 Av Du Petit Verdon | 1 080 700 € | 200 m² | 5 404 € |
| 26/05/2025 | 135 Imp De Venetie | 1 076 260 € | 167 m² | 6 445 € |
| 16/05/2025 | 73 Imp De La Montagne | 634 720 € | 155 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 144 Av Frederic Chopin | 625 000 € | 150 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 285 Av Des Chenes Verts | 1 061 460 € | 150 m² | 7 076 € |
| 29/04/2025 | 69 Av Troyon | 671 000 € | 165 m² | 4 067 € |
| 25/04/2025 | 772 Av Gustave Flaubert | 516 000 € | 148 m² | 3 486 € |
| 22/04/2025 | 21 All Roxane | 828 000 € | 147 m² | 5 633 € |
| 31/03/2025 | 133 Av Du Belvedere | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 27/03/2025 | 210 Av Du Petit Verdon | 1 008 950 € | 199 m² | 5 070 € |
| 10/02/2025 | 39 Av Des Arbousiers | 1 194 000 € | 188 m² | 6 351 € |
| 07/02/2025 | 75 Imp Des Pignons | 559 125 € | 146 m² | 3 830 € |