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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison Saint Ay.SAIN-AY 45130Dans une petite copropriété (2 lots d'habitations) en plein centre de cette charmante commune.Maison de 146 m² comprenant : une entrée, une salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AY ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BARDON
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196 100 € | 1 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULE
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212 800 € | 1 244 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULE
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212 800 € | 1 244 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARSONVILLE
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180 500 € | 1 031 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARSONVILLE
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180 500 € | 1 031 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARSONVILLE
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172 000 € | 961 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Gaston Coute | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 01/08/2024 | 122 Rte D Orleans | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 16/04/2024 | 61 Rte D Orleans | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De Montafiland | 299 620 € | 130 m² | 2 305 € |
| 12/01/2024 | 19b Rte De Blois | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 06/10/2023 | 27 Av Des Roses | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 28/07/2023 | 70 Rte D Orleans | 175 000 € | 173 m² | 1 012 € |
| 30/06/2023 | 8 Le Moulin A Charles | 243 200 € | 122 m² | 1 993 € |
| 20/06/2023 | 23 Rte D Orleans | 610 000 € | 138 m² | 4 420 € |
| 02/05/2023 | 63 Rte De Blois | 606 400 € | 151 m² | 4 016 € |