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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison de ville.Votre agence locale vous propose en nouveauté cette maison de ville située dans le coeur de Saint Ay. Actuellement agencé en bureaux, vous pourrez aisément créer vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AY ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Gaston Coute | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 20/02/2025 | 10b La Rue Basse | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Basse | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 12/08/2024 | 41 Rte D Orleans | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 01/08/2024 | 122 Rte D Orleans | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Des Vignes | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 16/04/2024 | 61 Rte D Orleans | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 01/03/2024 | 2 Rte De Huisseau | 263 604 € | 113 m² | 2 333 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De Montafiland | 299 620 € | 130 m² | 2 305 € |
| 22/01/2024 | 39 Rue Gaston Coute | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 12/01/2024 | 19b Rte De Blois | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |