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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Terrain de 465 m² dans la commune de Saint Avit, dans un quartier calme et agréable. Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencée en deux volumes distincts, l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 241 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVIT ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AVIT
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190 486 € | 2 026 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUE
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193 032 € | 1 970 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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184 288 € | 2 025 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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184 288 € | 2 025 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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198 288 € | 2 179 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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198 288 € | 2 179 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCBARDEZ ET BARGUES
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCBARDEZ ET BARGUES
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCBARDEZ ET BARGUES
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT
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199 941 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT
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199 941 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVIT
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVIT
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVIT
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUGUE
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180 188 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 980 Che De Lassible | 132 000 € | 103 m² | 1 282 € |
| 14/04/2025 | 102 Allee Des Roses | 288 550 € | 100 m² | 2 886 € |
| 28/11/2024 | 34 Imp Des Palombes | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 08/10/2024 | 2422 Rte De Bordeaux | 114 400 € | 113 m² | 1 012 € |
| 20/02/2024 | 527 Av Etienne Labrit | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 24/08/2023 | 58 Imp D'artagnan | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 15/05/2023 | 16 All Des Chenes | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |