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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
SAINT AVERTIN ,T3 au dernier étage, avec parking sécurisé et vue dégagée A seulement 15 minutes de Tours centre en voiture, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, pro...
13 Rue Louis Armstrong 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 900 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue Jules Romains | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Jules Romains | 109 150 € | 40 m² | 2 729 € |
| 05/02/2025 | 29 Bd Paul Doumer | 229 000 € | 63 m² | 3 635 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Moreau Chaumier | 116 279 € | 48 m² | 2 422 € |
| 17/01/2025 | 23 Bd Paul Doumer | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Moreau Chaumier | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 28/10/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 125 650 € | 50 m² | 2 513 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Jules Romains | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 05/09/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 149 500 € | 52 m² | 2 875 € |
| 20/08/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 05/08/2024 | 47 Bd Paul Doumer | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 26/07/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 241 000 € | 68 m² | 3 544 € |
| 16/07/2024 | 15 All Du Tuffeau | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 01/07/2024 | 65 Av Henri Adam | 118 995 € | 73 m² | 1 630 € |