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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Nicolas DA SILVA vous présente : Implantée dans un quartier résidentiel calme et établi de Saint-Avertin, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 388 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 All Des Ormes | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Louis Armstrong | 78 563 € | 123 m² | 639 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Moulin Potier | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 29/04/2025 | 146 Rue De Grandmont | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 25/04/2025 | 12 All Des Champs De L Ormeau | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Des Girardieres | 321 800 € | 108 m² | 2 980 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 01/04/2025 | 104 Rue De Cange | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De Cormery | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Robert Schuman | 441 250 € | 129 m² | 3 421 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue Saint Michel | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 24/03/2025 | 105 Rue De La Sagerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Du 28b Rue De La Pinterie | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Phalenes | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 28/02/2025 | 6 All Regine Crespin | 574 000 € | 104 m² | 5 519 € |