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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Dans une petite copropriété de 4 lots, à syndic bénévole, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 28,35 m². Il offre une cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AVERTIN ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 22 Rue Jules Romains | 109 150 € | 40 m² | 2 729 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Saint Michel | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 16/07/2024 | 15 All Du Tuffeau | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 24/10/2023 | 119 Rue De Grandmont | 199 000 € | 36 m² | 5 528 € |
| 12/10/2023 | 39 Rue De Larcay | 271 000 € | 41 m² | 6 610 € |
| 26/05/2023 | 19 Bd Paul Doumer | 96 176 € | 29 m² | 3 316 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue Jules Romains | 95 500 € | 40 m² | 2 388 € |