Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Maison avec jardin à Saint Avertin Venez visiter cette lumineuse maison de 55 m² située rue de Larcay, dans le hameau des Graviers, à la limite de Saint Avertin et de Larcay, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue De Beaugaillard | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 14 Mail De Vencay | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 136 Rue De Grandmont | 120 952 € | 60 m² | 2 016 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue De La Sagerie | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La Fosse Primault | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 12/02/2025 | 3 All De La Ramee | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 27/01/2025 | 77 Rue De Grand Cour | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue De Cange | 123 500 € | 54 m² | 2 287 € |
| 20/01/2025 | 8 Mail De Vencay | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue De L Archerie | 324 000 € | 67 m² | 4 836 € |
| 24/12/2024 | 6 All Des Muriers | 214 000 € | 73 m² | 2 932 € |
| 19/12/2024 | 41 Av Henri Adam | 196 000 € | 67 m² | 2 925 € |
| 02/12/2024 | 82 Rue Leon Brulon | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Saint Michel | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 06/11/2024 | 93 Rue De Grand Cour | 228 500 € | 68 m² | 3 360 € |