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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 35 m²
CITYA Béranger - à VENDRE - Lot de 4 caves troglodytes - Saint-Avertinà découvrir rue de Larçay àSaint-Avertin : un lot de 4 caves troglodytes d'une superficie totale de 34 m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 13 356 € | 1 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 14 040 € | 2 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 15 300 € | 3 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 16 560 € | 4 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 €/mois | 182 €/mois | 18 000 € | 5 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 22 Rue Jules Romains | 109 150 € | 40 m² | 2 729 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Moreau Chaumier | 116 279 € | 48 m² | 2 422 € |
| 17/01/2025 | 23 Bd Paul Doumer | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Moreau Chaumier | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 28/10/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 125 650 € | 50 m² | 2 513 € |
| 05/09/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 149 500 € | 52 m² | 2 875 € |
| 20/08/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 16/07/2024 | 15 All Du Tuffeau | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 130 500 € | 46 m² | 2 837 € |
| 22/01/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 04/12/2023 | 22 Rue Jules Romains | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 24/10/2023 | 119 Rue De Grandmont | 199 000 € | 36 m² | 5 528 € |
| 12/10/2023 | 39 Rue De Larcay | 271 000 € | 41 m² | 6 610 € |
| 29/06/2023 | 23 Bd Paul Doumer | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 28/06/2023 | 23b Rue Leon Brulon | 106 250 € | 43 m² | 2 471 € |