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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Saint-Avertin Château Fraisier, appartement de 4 pièces d'une une surface de 86 m², résidence calme et paisible. Situé au 2ème étage il ...
55 Avenue Henri Adam 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQX6N Actuel
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149 000 € | - |
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#aiRfp
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172 750 € | +15,9% |
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#ajSys
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172 750 € | +15,9% |
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#aR7k6
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149 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Pl De Richemont | 198 195 € | 96 m² | 2 065 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Louis Armstrong | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Jules Romains | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 26/07/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 241 000 € | 68 m² | 3 544 € |
| 01/07/2024 | 65 Av Henri Adam | 118 995 € | 73 m² | 1 630 € |
| 12/06/2024 | 37 Rue De L Oiselet | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/06/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |
| 17/05/2024 | 3 Pl De Steinbach | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 15/05/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 170 240 € | 88 m² | 1 935 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De La Sagerie | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 07/05/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 160 400 € | 89 m² | 1 802 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Moreau Chaumier | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 15/01/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 24/11/2023 | 71 Rue De Grand Cour | 141 400 € | 71 m² | 1 992 € |