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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
iad France - Anthony CLISSON vous propose: SAINT AVERTIN à 5 minutes du CHU TROUSSEAU et aux pieds des commerces. Venez visiter cet appartement de 75m² offrant une entrée distribua...
5 Rue de Cormery 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFYxc Actuel
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143 000 € | - |
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#aFM24
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143 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue Jules Romains | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 05/02/2025 | 29 Bd Paul Doumer | 229 000 € | 63 m² | 3 635 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Louis Armstrong | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Jules Romains | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 05/08/2024 | 47 Bd Paul Doumer | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 26/07/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 241 000 € | 68 m² | 3 544 € |
| 01/07/2024 | 65 Av Henri Adam | 118 995 € | 73 m² | 1 630 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Louis Armstrong | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 12/06/2024 | 37 Rue De L Oiselet | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/06/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |
| 17/05/2024 | 3 Pl De Steinbach | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 15/05/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 170 240 € | 88 m² | 1 935 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De La Sagerie | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 07/05/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 160 400 € | 89 m² | 1 802 € |