1 081 500 €
Immeuble
730 m²
ST AVERTIN
37550
N/A
vs marché
1 482
€/m²
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Créer un compte gratuit1 081 500 €
Chalet • 23 pièces • 730 m²
TRAVAUX
ST AVERTIN (37550) • Saint-Avertin
Niveaux
4
Jardin
Garage
Cheminée
SAINT-AVERTIN Propriété à rénover sur 4 niveaux d'environ 730m² avec dépendances d'environ 200m² ; idéalement située sur la commune de SAINT AVERTIN.Cet ensemble immobilier compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 081 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 500 €
Prix net vendeur
1 030 000 €
Frais de notaire
+72 472 €
Émoluments
10 352 €
Droits & taxes
60 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 153 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 153 972 €
Capital à emprunter
1 153 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 793 €/mois | 41 797 €/mois | 1 158 612 € | 120 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 125 €/mois | 30 682 €/mois | 1 215 000 € | 176 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 1 318 140 € | 279 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 432 800 € | 394 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 551 600 € | 513 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
96 360 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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