1 081 500 €
T23
730 m²
ST AVERTIN
37550
-51%
vs marché
1 482
€/m²
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Créer un compte gratuit1 081 500 €
Maison • 23 pièces • 730 m²
TRAVAUX
ST AVERTIN (37550) • Saint-Avertin
Niveaux
4
Terrain
8 546 m²
Jardin
Garage
Cheminée
SAINT-AVERTIN Propriété à rénover sur 4 niveaux d'environ 730m² avec dépendances d'environ 200m² ; idéalement située sur la commune de SAINT AVERTIN. Cet ensemble immobilier compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 081 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 596 €
Prix net vendeur
1 039 904 €
Frais de notaire
+73 151 €
Émoluments
10 447 €
Droits & taxes
61 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 154 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 154 651 €
Capital à emprunter
1 154 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 801 €/mois | 41 821 €/mois | 1 159 284 € | 120 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 131 €/mois | 30 700 €/mois | 1 215 720 € | 176 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 327 €/mois | 22 203 €/mois | 1 318 860 € | 279 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 433 760 € | 394 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 552 500 € | 513 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
96 360 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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