Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Votre agence Kermarrec Habitation vous propose en Exclusivité cette maison familiale située aux portes de Vannes !Située sur la commune de Saint-Avé, dans un quartier prisé, à quel...
Coëtdigo 56890 Saint-Avé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 119 €/mois | 27 633 €/mois | 765 996 € | 79 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 803 280 € | 116 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 184 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 947 280 € | 260 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 339 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST AVE
|
714 000 € | 3 570 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AVE
|
714 000 € | 3 552 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AVE
|
714 000 € | 3 570 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 PLESCOP
|
764 000 € | 3 183 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST AVE
|
661 500 € | 3 482 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AVE
|
661 500 € | 3 482 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 PLESCOP
|
650 000 € | 3 202 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLESCOP
|
650 000 € | 3 202 € | 203 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 665 000 € | 203 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Petit Rulliac | 564 800 € | 200 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Tadornes | 961 800 € | 195 m² | 4 932 € |
| 24/02/2025 | 31b Rue Stephane Faye | 603 150 € | 220 m² | 2 742 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 136 485 € | 221 m² | 618 € |
| 26/12/2024 | 27 All De Kerozer | 620 000 € | 188 m² | 3 298 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue De L Eau Vive | 625 000 € | 200 m² | 3 125 € |
| 08/07/2024 | 21 Rue De Keridoret | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 25/06/2024 | 5420 Ancien Moulin De Guern | 780 000 € | 164 m² | 4 756 € |
| 21/03/2024 | 36 Rue De Coetdigo | 554 400 € | 190 m² | 2 918 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue De Treviantec | 817 308 € | 213 m² | 3 837 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue An Heol | 650 000 € | 177 m² | 3 672 € |
| 12/12/2023 | 8 Chem Des Genets | 540 000 € | 177 m² | 3 051 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Andromede | 588 250 € | 180 m² | 3 268 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Francoise Dolto | 535 000 € | 224 m² | 2 388 € |