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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
À vendre : Maison récente de plain-pied en centre-ville Optez pour le confort d'une maison récente, idéalement située en plein cœur de la commune. Avec tous les commerces, médecins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST AVE
|
329 000 € | 6 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Rue Joseph Le Brix | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Joseph Le Brix | 469 000 € | 47 m² | 9 979 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Charles Peguy | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/07/2024 | 12c All De Liscuit | 220 300 € | 52 m² | 4 237 € |
| 15/07/2024 | 29 Rue De L Hopital | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 23/02/2024 | 9a Rue Jules Verne | 287 148 € | 67 m² | 4 286 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Sonia Delaunay | 108 790 € | 59 m² | 1 844 € |
| 23/11/2023 | 12 Rue De Trealve | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 20/11/2023 | 13b Rue De Coetdigo | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 16/11/2023 | 37 Rue Du Vieux Puits | 85 150 € | 66 m² | 1 290 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue De St Michel | 109 000 € | 62 m² | 1 758 € |
| 22/06/2023 | 19b Rue De Lanmen | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |