661 500 €
Bien
190 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
3 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit661 500 €
Bien • 8 pièces • 190 m²
ST AVE (56890)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
KERMARREC HABIATATION vous propose à SAINT-AVE A proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison familiale de 190 m² , implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 500 €
Prix net vendeur
630 000 €
Frais de notaire
+45 037 €
Émoluments
6 517 €
Droits & taxes
37 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 537 €
Capital à emprunter
706 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 73 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 743 880 € | 107 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 807 120 € | 171 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 313 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
25 080 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible