505 300 €
Bien
162 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
3 119
€/m²
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Créer un compte gratuit505 300 €
Bien • 8 pièces • 162 m²
ST AVE (56890) • Saint-Avé
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
242 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À vendre à SaintAvé, cette maison de 162m² à rafraîchir sur son terrain de près de 3.000m².Cette maison vous accueille par une double véranda puis une entrée qui dessert la cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 062 €
Prix net vendeur
481 238 €
Frais de notaire
+34 833 €
Émoluments
5 090 €
Droits & taxes
28 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 133 €
Capital à emprunter
540 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 56 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 568 680 € | 82 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 617 040 € | 130 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 184 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 240 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
21 384 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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