238 050 €
Bien
65 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
3 662
€/m²
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Créer un compte gratuit238 050 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
ST AVE (56890)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Petite résidence, appartement lumineux de type T3, situé au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse et un jardinet, deux chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 336 €
Prix net vendeur
226 714 €
Frais de notaire
+17 376 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 426 €
Capital à emprunter
255 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 897 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
8 580 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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